משכנתאות הן הלוואות שאדם לוקח כדי לשלם את עלות קניית הבית שלו.. בדרך כלל יש להחזיר אותם על פני תקופה של 25 שנים או יותר.
ישנם שני סוגי משכנתאות שניתן לקחת: ריבית קבועה וריבית משתנה. המשמעות היא שעם משכנתא בריבית קבועה, הריביות יישארו זהות לכל אורך החזר המשכנתא. אבל זה לא נכון לגבי משכנתאות משתנות, שכן הן משתנות עם הזמן בהתאם לשינוי הריבית של בנק ישראל.
עם כל אחד מהסוגים, חשוב לוודא שאתם יכולים להרשות לעצמכם להחזיר אותן – הקפידו לחסוך מספיק כדי לכסות את ההחזרים החודשיים שלך לפני לקיחת משכנתא!
—
סוג המשכנתא הנפוץ ביותר הוא משכנתא מובטחת, כאשר הלווה משעבד נכס כלשהו כגון בית, בניין או קרקע כבטוחה.
החזר משכנתא הוא תהליך פירעון הלוואת משכנתא. למשכנתא טיפוסית יש טווח של כ-30 שנה ולכן החזרי משכנתא חודשיים יתבצעו עבור כל חודש או שנה שנותרו.
—
לרוב נוטלים הלוואות במטרה לקבל כסף ממגוון סיבות, כמו רכישת נכס או פתיחת עסק. הלוואת משכנתא היא כאשר מישהו לווה כסף מהבנק שלו כדי לקנות נכס, כמו בית או דירה. זה בדרך כלל עבור אנשים שאין להם מספיק כסף כדי לשלם את כל הערך של הנכס.
החזר משכנתא הוא התשלום החודשי שגובה המלווה בתמורה למתן ההלוואה. זה כולל ריבית על הסכום שנלווה וגם צורה כלשהי של ביטוח מפני מוות או מחלה של הלווה בזמן תשלום החוב הזה.
משכנתאות הן הלוואות מובטחות, מה שאומר שאם אתה לא מצליח לעמוד בהחזרים, המלווה שלך יכול לקבל בחזרה את מה שלווית – במקרה זה הבית שלך.
כדאי לברר על תמהיל משכנתא מומלץ עם יועץ משכנתאות מנוסה שידע להמליץ לכם איך לקחת הלוואה מכמה מקורות אם זה אפשרי. לדוגמה אם לוקחים הלוואה בערבות מדינה אז הריבית נמוכה יותר.
—
משכנתא היא סוג של הלוואה שהלווה מחזיר בפרק זמן מוגדר.
ריביות המשכנתא תלויות במלווה, בסוג המשכנתא ובגורמים נוספים. כאשר מחליטים על משכנתא, עדיף לקבל הצעות מחיר ממלווים שונים שהם בדרך כלל בנקים למשכנתאות ולהשוות ביניהם.
ניתן להחזיר משכנתא מדי חודש או בסכום חד פעמי או בתשלומים. הם מגיעים עם עמלה ראשונית או מקדימה ולחלקם יהיה גם אחד נוסף שנקרא עמלה שנתית.
החזרי משכנתא יכולים להתבצע באופן אוטומטי על ידי הגדרת העברה אוטומטית מחשבונך למלווה שלך מדי חודש, אך הדבר אינו בחינם ויגרור תשלום עמלה קטנה בכל פעם שזה יעשה.
—
משכנתאות הן הלוואות עם תקופה מוגדרת שלפיהן מתבצעים תשלומים חודשיים להחזר הסכום שנלווה.
לאחר מכן, המשכנתא מוחזרת במלואה במועד שנקבע.
—
הלוואות משכנתא הן סוג של הלוואות מובטחות, המוצעות על ידי בנקים או מוסדות פיננסיים אחרים, לרכישת בית או קרקע. הלווה נדרש להחזר חודשי למלווה למשך תקופת ההלוואה.
החזר המשכנתא מצוין בשתי דרכים – חודשי ושנתי. החזר המשכנתא החודשי מחושב לפי הריבית על הלוואת המשכנתא, הקרן וכמה חודשים נותרו לתקופת המשכנתא שלך. ניתן לחשב את החזר המשכנתא השנתי על ידי הכפלת התשלום החודשי ב-12.
רוכש דירה מבקש משכנתא אצל המלווה המועדף עליו על מנת לממן את עסקת רכישת הנכס שלו. רוכש דירה יכול לבקש גם משכנתא לצד שני או צד שלישי לצד הבקשה העיקרית שלו.
מלווי משכנתאות יעריכו את ניקוד האשראי של המבקש ואת מידת הסיכון כאשר יחליטו אם להציע אותם.